2023年公积金贷款利率

导读:房贷分成两种,公积金贷款和商业贷款。公积金贷款利率为325%,这个数字基本上是定死的,不管LPR如何变化都不会受到影响,除非哪国家宣布公积金贷款利率发生变化。所以如果你的按,由于公积金贷款对二次买房的政策普遍比较严格贷款额度仅为房价的30%所以打算换房的人群所能贷款的额度偏少以现在北京地区普遍的房价情况来看这部分人群贷,公积金贷款期限内如遇国家利率调整则按规定作相应调整。公积金贷款期限在1年以内(。希望《2023年公积金贷款利率》一文可对您有所帮助!

购房政策:
1、按照家庭为单位,除了滨海新区之外,在天津其他地方,天津户籍者限购第三套房屋;
2、外地户籍或者是成年单身人士(涵盖未婚、离异)限购第二套房屋;
3、滨海新区不进行房屋限购;
4、外地户籍在天津买房还必须提供在天津的三年内有两年以上连续缴纳社保或者是个人所得税的证明。
贷款政策:
1、住房贷款每个月20号更新最新的LPR利率,纯商业贷款LPR利率4.65%,首套上浮30个基点(就是4.65加0.3),二套上浮60个基点,上浮主要看征信报告情况。
2、公积金贷款利率3.25%,公积金以家庭为单位首套最高贷60万,二套最高贷40万,两种计算贷款公式:
首套的公积金余额乘以20倍,二套最高贷公积余额的十倍。
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。两者取最低值。
教育政策:
参加高考具有天津市常住户籍的考生,须符合以下要求:
(1)应届毕业生,须具有天津市高中阶段学校3年学籍并实际就读。对于目前在校的高中阶段学校学生,实行3年过渡政策:
报名参加2023年高考的,须具有天津市高中阶段学校高三年级1年学籍并实际就读;
报名参加2023年高考的,须具有天津市高中阶段学校高二、高三年级2年学籍并实际就读;
报名参加2024年及以后高考的,须具有天津市高中阶段学校3年学籍并实际就读
(2)往届毕业生,须具有天津市高中阶段学校毕业证书。对于持外省高中阶段学校毕业证书的往届毕业生,须满足高中阶段毕业3年及以上,实行3年过渡政策:
报名参加2023年高考的,须满足高中阶段毕业1年及以上;
报名参加2023年高考的,须满足高中阶段毕业2年及以上;
报名参加2024年及以后高考;的,须满足高中阶段毕业3年及以上。
(3)高中阶段同等学力考生,须参加天津市统一组织的普通高中学业水平合格性考试且各科成绩合格,并具有天津市初中学校毕业证书。对于持外省初中学校毕业证书的同等学力考生,须满足初中毕业6年及以上,实行3年过渡政策:
报名参加2023年高考的,须满足初中毕业4年及以上;
报名参加2023年高考的,须满足初中毕业5年及以上;
报名参加2024年及以后高考的,须满足初中毕业6年及以上。

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